瑧月蘭庭銷(xiāo)售人員為選房市民介紹樓盤(pán)情況。記者路龍帥攝
□本報(bào)記者王秀青 本報(bào)通訊員李俊建 梁金龍
“買(mǎi)新房網(wǎng)簽、備案手續(xù)完成，孩子即可入學(xué)，還能享萬(wàn)元消費(fèi)券補(bǔ)貼。”2月6日，家住天衢新區(qū)袁橋社區(qū)的市民劉海在云湖十里售樓處選購(gòu)了一套130平方米的商品房。
目前，他居住的房子屬于小產(chǎn)權(quán)房，全家對(duì)戶型、品質(zhì)、學(xué)區(qū)都不太滿意，一直想再買(mǎi)一套新房。當(dāng)天，他和家人看了云湖十里的樣板間，被其品質(zhì)、環(huán)境所吸引，又了解到購(gòu)房“消費(fèi)券”“網(wǎng)簽即入學(xué)”等政策，非常貼合自家需求，于是簽訂購(gòu)房合同，并繳納了首付。
我市1月22日啟動(dòng)的“喜迎新春安居州城”系列房產(chǎn)促銷(xiāo)活動(dòng)持續(xù)升溫，至今市區(qū)已售出百余套新建商品房，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)回穩(wěn)向好態(tài)勢(shì)。
為激發(fā)市場(chǎng)活力，我市動(dòng)態(tài)優(yōu)化調(diào)控政策，1月21日，市住房公積金管理委員會(huì)辦公室進(jìn)一步調(diào)整公積金政策，降低二套房住房公積金貸款首付比例，繳存職工購(gòu)買(mǎi)二套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最低首付比例由30%調(diào)整為20%。優(yōu)化住房公積金貸款使用次數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，借款申請(qǐng)人及其配偶在婚前各自使用過(guò)一次住房公積金貸款且均已結(jié)清的，可以以家庭為單位再申請(qǐng)一次住房公積金貸款。未使用過(guò)公積金貸款的繳存職工家庭購(gòu)買(mǎi)第二套住房申請(qǐng)公積金貸款的，按首套房認(rèn)定，執(zhí)行首套房貸款政策。德城區(qū)、天衢新區(qū)相繼推出發(fā)放新建商品住房購(gòu)房補(bǔ)貼等措施。
市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、市中介行業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合制發(fā)購(gòu)房政策、樓盤(pán)項(xiàng)目?jī)?yōu)惠促銷(xiāo)、以舊換新等“三張清單”，通過(guò)各個(gè)媒體公開(kāi)發(fā)布，集中宣傳國(guó)家和省、市系列促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)政策，提振購(gòu)房信心。36個(gè)在售樓盤(pán)項(xiàng)目推出185項(xiàng)具體優(yōu)惠促銷(xiāo)政策。市區(qū)11個(gè)樓盤(pán)參與以舊換新，推出400余套房源，撬動(dòng)一二手房市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)交易。
得益于以舊換新政策，2月7日，武城縣經(jīng)營(yíng)玻璃鋼生意的李寧在東海國(guó)際選購(gòu)了兩套200平方米的住宅。7年前，他在嘉誠(chéng)尚東購(gòu)買(mǎi)了兩套房，一直閑置。了解到我市的以舊換新政策后，有了換購(gòu)新房的想法。“春節(jié)期間，我和家人把參與以舊換新的11個(gè)樓盤(pán)逛了一遍，很喜歡東海國(guó)際的房子，隨即填表報(bào)名并帶領(lǐng)置業(yè)顧問(wèn)、中介去家里進(jìn)行舊房評(píng)估定價(jià)、簽訂置換協(xié)議，并繳納了新房認(rèn)購(gòu)金。”李寧稱(chēng)贊買(mǎi)房賣(mài)房手續(xù)一次辦好，省時(shí)省力省心。
線上線下齊發(fā)力。一方面，依托德城區(qū)、天衢新區(qū)房產(chǎn)超市，舉行線下房產(chǎn)交易活動(dòng)。比如，天衢新區(qū)舉辦了迎新春消費(fèi)季暨消費(fèi)品以舊換新活動(dòng)啟動(dòng)儀式，策劃開(kāi)展了“新春安馨居盛惠悅家期”“良辰悅元宵美宅惠團(tuán)圓”兩場(chǎng)活動(dòng)。另一方面，舉辦2025年市區(qū)線上新春購(gòu)房節(jié)，把更多好房子搬到線上展覽。市民打開(kāi)手機(jī)，通過(guò)線上電子樓盤(pán)小程序，即可全面了解參展樓盤(pán)具體位置、房源價(jià)格、優(yōu)惠政策等信息，足不出戶看房選房。
此外，市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布“迎新年購(gòu)新房安新家”促銷(xiāo)活動(dòng)的倡議，動(dòng)員各開(kāi)發(fā)企業(yè)抓住春節(jié)假期和返鄉(xiāng)置業(yè)機(jī)會(huì)，廣泛開(kāi)展促銷(xiāo)活動(dòng)，主動(dòng)讓利于民，活躍市場(chǎng)氛圍。
為滿足購(gòu)房者新春置業(yè)需求，市區(qū)所有售樓處春節(jié)期間不打烊，營(yíng)銷(xiāo)人員堅(jiān)守一線，全力為客戶提供優(yōu)質(zhì)購(gòu)房服務(wù)。從業(yè)人員用好線上媒體工具，做好線上政策咨詢、購(gòu)房咨詢工作，市房產(chǎn)管理中心、住房公積金中心、相關(guān)銀行工作人員在房產(chǎn)超市現(xiàn)場(chǎng)提供相關(guān)政策咨詢服務(wù)。