原標題：中心城區“以舊換新”新增11處房源 市民可前往房產超市或新房銷售現場報名

工作人員向客戶介紹房產市場“以舊換新”活動。記者劉振興攝

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德州新聞網訊（記者王秀青 通訊員詹洋 鞏佳琦）1月15日，市房地產業協會與市房地產中介行業協會聯合印發通知，在中心城區開展2025年房產市場“以舊換新”活動，進一步釋放居民剛性和改善性購房需求，助推我市房地產市場平穩健康發展。

房產市場“以舊換新”是指居民持原有住房，與參與“以舊換新”的新建商品房開發企業進行議價，雙方就舊房和新房價格協商一致后，舊房過戶給房地產開發企業或房地產開發企業指定的對象。舊房價值的全部或其中一部分作為新房的首付款，首付款和新房總價之間的差額由購房者通過自籌、按揭貸款或住房公積金貸款等方式支付。舊房價值多于首付款部分由房地產開發企業在舊房過戶時或不遲于新房交房時返還給購房者。交易相關稅費由換購雙方協商承擔。

房產市場“以舊換新”流程，包括房源發布、現場報名、價格確定、簽訂合同、辦理登記5個環節。此次活動新增房源，包括德州壹號院西區、崇德公館、紅燁一品、暢水園等11處房源。市民可前往德城區、天衢新區房產超市或新房銷售現場咨詢報名，活動時間截至12月31日。

為促進新房和二手房良性循環，進一步釋放群眾購房消費需求，我市自去年5月17日啟動房產市場“以舊換新”活動以來，累計有26處房源參與。截至目前，全市成交并簽訂合同102組。“‘以舊換新’政策簡化了流程，專業團隊出馬，賣房買房一次辦完，既選到了心儀的新房，又銷售了舊房，實現了升級居住環境的心愿，省心省力。”作為全市第一單實現房屋“以舊換新”的市民孫先生，對這項惠民政策很認可，他看中了東海國際一套面積200平方米、總價近400萬元的新房，以自家唐人公館145平方米的房子進行置換，經中介機構估價、雙方反復溝通，最終以162萬元的價格成交，充當了新房40%的房款。

“房產市場‘以舊換新’活動，打通了一二手房置換鏈條，改善了群眾居住品質，消化了開發企業庫存，促進了全市房地產高質量發展。”市房管中心副主任劉洪義介紹，全市房產市場“以舊換新”成交面積2.9萬平方米，金額3.45億元。其中，新房成交面積1.64萬平方米，金額2.48億元；舊房成交面積1.26萬平方米，金額0.97億元。