回應百姓居住新期待，淄博構建全周期“好房子”政策標準體系

559條標準建起“好房子”

近日，淄博高新區新東升佑園小區業主肖揚家的裝修已接近尾聲。回想起購房經歷，他坦言是在逛公園時注意到這個樓盤的。“在我的選房標準里，位置、學區已經不是首要考量，我更在意的是生活品質的提升。”

作為山東首批高品質住宅試點項目，佑園項目的主打賣點是“把房子蓋在公園里”。項目銷售經理劉超介紹，該項目和高新區文體公園項目統籌規劃設計，通過空中活力環跑道將文體公園、文體場館連接在一起，讓居住區同時擁有公園和文體場館的配套資源。

肖揚說，換房子有時就是換種生活方式。他選擇的底層復式戶型規劃了家庭影院、兒童娛樂區和健身區，滿足了他作為電影愛好者的需求。

忙到中午，肖揚來到社區食堂用餐，他選擇了一份米飯搭配魚香肉絲、炒合菜的套餐。“小區的各類配套也是買房的重要考量因素。周末帶孩子去公園玩，中午直接在食堂吃飯，一個人十幾塊錢就夠了。菜色多、價格實惠，關鍵是吃得放心。”他說，小區還配建了游泳館、棋牌室、乒乓球室等設施。

淄博市高新區新東升佑園項目效果圖

今年，淄博編制發布《淄博市“好房子”技術導則》《淄博市“好房子”試點項目評價辦法》，明確7個指引、559條技術標準，構建了覆蓋規劃、建設、交付、使用全周期的“好房子”政策標準體系。

明確3米住宅層高、100%預留電動車充電設施、新風系統等基礎標準；同步要求進行立體綠化、提供便民服務設施，打造宜居環境……政策標準體系以居民需求為導向，不斷滿足群眾對更高居住品質的新期盼。

為了讓政策落地時更符合實際，淄博還邀請多家房地產企業、設計院、施工單位參與編訂工作。“我們力求形成規范化、可操作性強的標準，讓‘好房子’不僅僅是紙上的概念。”淄博市住房和城鄉建設保障服務中心黨委書記、主任王衛東說。截至目前，淄博22個項目入選山東省高品質住宅試點名單，多個項目榮獲詹天佑獎、廣廈獎、泰山杯獎等榮譽，數量均居全省前列。

黨的二十屆四中全會提出，推動房地產高質量發展，建設安全舒適綠色智慧的“好房子”，實施房屋品質提升工程和物業服務質量提升行動。

作為《淄博市“好房子”試點項目評價辦法》參編單位負責人，淄博鑫馬房地產開發有限公司副總經理于雙雙認為，房地產市場仍大有可為，一系列政策正引導房企從“拼開發規模、價格競爭”向“重品質提升、服務優化”轉型。“我們的高品質住宅項目齊鑫悅府計劃今年底開盤，項目采用了水包水外墻工藝、熱水循環回水系統、同層排水系統等技術。”

政策往前推，市場也跟著動起來。淄博經開區齊鑫合著小區業主盛業昭擁有十幾年房地產從業經驗，他選房買房時特別關注了預留智能家居系統、插座人性化精準定位等細節。“小區配套的健身房各類器械齊全，業主年卡僅600元，游泳館也有優惠價。”

盛業昭認為，雖然齊鑫合著并非傳統意義上的“黃金地段”，但近年來淄博改善交通布局的措施，方便了市民出行，從小區到最近的商貿中心、三甲醫院僅十幾分鐘車程。比起市中心的房子，他認為自己買到了“夢中情房”。

在淄博高品質住宅試點項目新宏程·啟元營銷中心，前來咨詢的購房者絡繹不絕。“近一個月接待訪客達七八百組。”項目銷售經理何燁介紹，一期6棟樓已全部封頂進入內部裝修階段，二期工程建設穩步推進，項目計劃于2026年12月底整體交付。

（大眾新聞記者 楊淑棟 王繼洋）

責任編輯：徐超超 紀偉 馬立瑩