自2024年5月17日以來，德州持續開展房產市場“以舊換新”活動。截至目前,累計推出三批次835套房源，成交并簽訂合同面積3.3萬平方米，成交金額3.8億元，打通了一二手房置換鏈條，刺激了房地產市場交易，為房地產行業發展注入了新的動力。

聚焦改善需求
加大“好房子”推出力度

通過分析研究2024年房屋“以舊換新”成交案例，高品質住宅成交量占比超過70%，改善型需求市場潛力較大。為適應群眾高品質居住需要，2025年1月推出的第三批“以舊換新”房源，區位好、品質佳的樓盤占比超過一半，滿足了群眾從“住有所居”到“住有優居”。近期正籌備第四批房源，力爭更多優質樓盤參與活動。

聚焦市場需求
豐富“以舊換新”模式

鼓勵實力強的開發企業繼續堅持兜底收購住房的“以舊換新”模式，同時，試行交誠意金后一定時間內舊房沒有售出退誠意金做法，提高開發企業參與積極性。高品質住宅因其稀缺性，吸引著周邊縣市區購房群眾，為提高以舊換新成功率，房屋“以舊換新”突破轄區限制，由原來的“新”“舊”房屋同轄區到現在的可跨區域交易。以壹號院西區為例，在2025年成交的案例中，跨區域交易占比37%。

聚焦發展需求
主動靠前送服務

將參與“以舊換新”的開發企業列入“三全”集成服務重點幫服對象，結合實際開展送技術、送政策上門服務活動，為開發企業提供全方位服務指導。對開發企業在開發建設、竣工交付、商品房銷售等階段遇到的難題，看現場、謀出路，制定服務措施，加大助企紓困力度，提高解決效率。建立房地產開發企業與房地產經紀機構溝通協作機制，充分調動房地產經紀機構的積極性，促進房屋流通。

德州日報新媒體出品
記者、編輯 | 王秀青 通訊員 | 詹洋
審核 | 王秀青 終審 | 楊德林