原標題：十年來，在拓領域、提效率等方面推出多項舉措 德州不動產登記工作實現跨越發展

德州新聞網訊（記者楊鳴宇）近日，市政府新聞辦舉行主題新聞發布會，介紹全市不動產統一登記工作十年開展情況。

2025年是《不動產登記暫行條例》正式施行暨全國首本不動產權證書頒發十周年，也是德州市不動產統一登記改革實施十周年。十年來，我市推出了一批創新舉措，不動產登記工作實現跨越發展。目前，全市累計受理各類不動產登記業務430萬余件，發放證書近290萬本、各類證明約80萬件。市不動產登記中心先后獲評“全國不動產登記便民利民窗口建設成效顯著單位”和2025年度省級榜樣集體。

堅持改革創新，不斷拓展登記領域。在交易過戶方面，創新帶押過戶“雙零模式”，實現抵押不動產交易的快速、安全辦理，全市累計辦理“帶押過戶”業務1947筆、涉及抵押金額14.78億元，典型經驗被自然資源部在全國推廣，并獲評全省年度“法治為民實事”。在稅費繳納方面，創新“稅費統繳”模式，實行“稅費一次繳納、后臺自動清分”，企業群眾掃一次碼即可繳清登記稅費。在產權分割方面，制定分割轉讓登記政策，全市辦理工業用地使用權分割及轉讓業務228筆、土地面積1.14萬畝，工業廠房分割及轉讓業務668筆、建筑面積77.34萬平方米。在試點探索方面，完成慶云水庫不動產登記試點，實現全市國有和集體權屬混合登記的歷史性突破。開展禹城市、寧津縣農村土地承包經營權和林權登記試點，為全省妥善解決林權與農經權交叉重疊問題提供了路徑樣板。

堅持便民利民，持續提升登記效率。持續壓縮業務辦結時限，辦理時間由最初的1個月，提速至普通業務1個工作日完成、特殊業務立等可取、抵押權注銷和換證業務“秒批秒辦”，“交地即辦證”“交房即辦證”“驗收即辦證”逐步實現常態化。擴大登記窗口服務半徑，全市鄉鎮（街道）、銀行金融機構、房屋開發及中介機構設置登記延伸服務點1143個，在全省率先實現登記服務全域覆蓋、城鄉均衡服務；常態化開展預約上門、延時服務和“周末不打烊”服務，滿足群眾個性化、多樣化的辦事需求。開展“企業多個不動產共同抵押登記一件事”改革，在全省首創“互聯網+”集群登記模式，顯著減少了企業辦事時間、降低了抵押成本。推出“水電氣熱與房產協同過戶”，讓房產過戶由“多頭跑”變“一站辦”。

堅持有解思維，有效化解遺留問題。把化解不動產“登記難”作為重要民生工程，按照“群眾無過錯即可辦證”原則，堅持一案一策、分類處置，逐一擊破各類辦證難題。截至目前，全市累計化解不動產“登記難”居民小區749個，惠及群眾16.74萬戶，發證12.35萬本；化解商業類項目88個，民營企業類項目379個。同時，開展“全面推行預告登記”等不動產登記系統集成改革，防范新的遺留問題發生。

優化營商環境，助企降本增效。涉企業務由企業專窗受理，跟蹤指導、專人服務，企業辦理不動產權證書立等可取。簡化申請材料，對日常業務量較大的單位，如銀行、開發單位等實行資料備案制，避免共性資料重復提交；實行抵押登記“一表辦理”，提升辦理效率。優化業務流程，建立“抵押權注銷和首次合并登記”模式，優化“工業廠房分割轉讓審查登記”等業務流程，將“帶押過戶”推廣到工業、商業等全類型不動產，讓企業登記更快捷、融資更簡單。推廣智慧登記，建設不動產登記“一網通辦”平臺，推廣“互聯網+不動產登記”，銀行、開發單位等均可通過平臺辦理業務。開展特色服務，對于一般企業登記，常態化開展延時服務，確保業務日清；針對批量、緊急的大宗業務，與企業商定時間后，組織工作人員集中處理。